中古物件の選び方

みなさん、こんにちはこんばんは、ポン酢です。
大工歴15年の僕が初心者できる簡単なDIY情報発信しています。よろしくお願いします。
今回は別記事でもお話ししました、中古物件の選び方についてですが、今回は少し違うお話しです。
＜選び方の別記事はこちら＞
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中古物件の選び方
オススメの順位付け
まとめ

中古物件の選び方

まずはじめに
大前提として数多くの物件を見るようにして下さい
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その上で言えることが

選び方は人によって異なります

その理由をお話しします。
まずは、選ぶにあたって、チェック項目をリストアップします。

立地条件

価格

坪数

築年数

外観

程度の良し悪し

大抵の方が以上のことを比較すると思います。
そのチェック項目に優先順位をつけます。あなたの中での優先順位です。
この順位は人それぞれだと思うので、人によって異なると言えます。

どれも捨てがたくて、全て納得するのがベストですが、中古物件ではなかなかそうもいきません。

その中の1位から3位がクリアしたら、合格ラインだと思います。
全て合格ラインにしたいと思った場合、新築にすることをお勧めします。
しかし、その場合、高確率で価格は理想通りにはいかないと思ってください。

オススメの順位付け

僕のオススメの順位付けはこちらです。

1-立地条件
2-価格
3-程度の良し悪し

以上がオススメの順位です。
例えば、どんなに条件が良くても、あなたの望まない立地条件では、話にならないと思います。
次に価格。2番目にしましたが、立地条件と同じぐらい重要だと思います。
ここの、合格の判断は色々な物件と比較していくうちに、安い高いの判断がつくようになります。
最後に程度の良し悪しです。
築年数は関係ありません！築年数が浅ければさらにいいですが、まずは程度の良し悪しの判断の方が大事だと思います。
古くても、状態のいいものもたくさんありますし、その逆も然りです。